خلفية
تتزايد الحاجة إلى المساكن الاجتماعية، ولدينا حاليًا حوالي 21600 أسرة تنتظر في HomeChoice Bristol (سجل الإسكان في بريستول) تخصيص منزل لها. ويشمل ذلك الأشخاص الذين ينتظرون أول إيجار اجتماعي لهم والمستأجرين الحاليين الذين ينتظرون الانتقال إلى عقار مختلف يناسب احتياجاتهم بشكل أفضل. ويعمل المجلس بجد لزيادة المعروض من المساكن الاجتماعية في المدينة. ولدينا حاليًا حوالي 27000 مسكن مجتمعي وحوالي 12000 مسكن تابع لجمعية الإسكان. وعلى مدار العامين المقبلين، نخطط لإضافة 529 مسكنًا إلى مخزون الإسكان في المجلس، وهو ما يعادل 22 عقارًا إضافيًا شهريًا.
المساكن المجتمعية ذات الاحتياجات العامة مخصصة للأشخاص المسجلين في Homechoice Bristol (سجل الإسكان في بريستول)، سواء كانوا مقيمين بالفعل أو على قائمة الانتظار. يوفر السكن المؤقت للأسر الضعيفة التي تواجه حالة طوارئ سكنية مكانًا للعيش فيه بينما يقوم المجلس بتقييم احتياجاتهم السكنية وينتظرون منزلًا أكثر ديمومة. يلتزم المجلس بتوفير سكن مؤقت آمن ومناسب لمن يحتاجون إليه. حاليًا، وبسبب نقص المساكن بأسعار معقولة في المدينة، تنتظر الأسر التي تعيش في سكن مؤقت في المتوسط أكثر من عام قبل العثور على سكن مناسب طويل الأجل، وبالنسبة لبعض الأسر، فإن الانتظار يزيد عن عامين.
منذ اندلاع جائحة كوفيد-19، ارتفع عدد الأسر في السكن المؤقت بشكل كبير في بريستول وفي جميع أنحاء المملكة المتحدة. يوضح هذا كيف زاد عدد الأشخاص الذين يواجهون حالة طوارئ سكنية بشكل كبير. في بريستول، لدينا الآن أكثر من 1500 أسرة في سكن مؤقت مقارنة بما يقل قليلاً عن 800 في عام 2018.
في حين زادت الحاجة إلى السكن المؤقت، زادت التكلفة أيضًا. تم تجميد المبلغ الذي يمكن للمجلس الحصول عليه من الحكومة الوطنية لتغطية تكلفة كل سكن مؤقت منذ عام 2011، مما يعني أن تكلفة توفير السكن المؤقت للمجلس قد زادت بشكل كبير. في السنة المالية الماضية (2023/24)، كان على المجلس تغطية عجز في التمويل يزيد عن 13 مليون جنيه إسترليني لتوفير سكن مؤقت لأكثر من 1400 أسرة. ولمعالجة هذه التحديات، قمنا بتطوير برنامج مخصص لتحسين توافر وملاءمة المساكن المؤقتة بأسعار معقولة، مع العمل أيضًا على الحد من التشرد في المدينة ومنع الحاجة إلى هذا السكن في المقام الأول. ومع ذلك، فإن الكثير من هذا العمل سيستغرق وقتًا.
يتعين على المجلس اتخاذ إجراءات فورية للحد من اعتمادنا على المساكن المؤقتة عالية التكلفة، مع تنفيذ تغييرات وبرامج طويلة الأجل لتحسين العرض والطلب.
إحدى الطرق لتوفير مساكن مؤقتة آمنة هي استخدام بعض المنازل التي تلبي الاحتياجات العامة للمجلس وتصبح متاحة للإيجار مرة أخرى. لقد نجحنا في تجربة هذا النهج من يونيو 2023 إلى مايو 2024. خلال هذه الفترة، أصبح متوسط 78 وحدة سكنية عامة متاحة كل شهر للمستأجرين الجدد والحاليين في سجل الإسكان. كنا نستخدم ما يصل إلى 13 من هذه المنازل كل شهر كمساكن مؤقتة.
حقق المشروع التجريبي وفورات كبيرة للمجلس ووفر مساكن مؤقتة آمنة لأكثر من 100 أسرة. زاد متوسط وقت الانتظار للأشخاص المسجلين في مخطط HomeChoice Bristol كل عام على مدار السنوات الثلاث الماضية. على مدى الأشهر الاثني عشر الماضية من المشروع التجريبي، زاد وقت الانتظار للانتقال إلى عقار مكون من غرفتي نوم من 532 يومًا إلى 580 يومًا، وبالنسبة للعقار المكون من ثلاث غرف نوم، زاد وقت الانتظار من 622 يومًا إلى 658 يومًا. نعتقد أن المشروع التجريبي الذي استمر 12 شهرًا ساهم في زيادة أوقات الانتظار على مدار العام الماضي،بالإضافة إلى الاتجاه نحو أوقات انتظار أطول
لقد أنهينا الآن هذا المشروع التجريبي لأننا بحاجة إلى التشاور بشأن مستقبل هذا المخطط.