Korzystanie z mieszkań komunalnych o ogólnych potrzebach jako konsultacji w sprawie tymczasowego zakwaterowania 2024

Korzystanie z mieszkań komunalnych o ogólnych potrzebach jako konsultacji w sprawie tymczasowego zakwaterowania 2024

Zapotrzebowanie na mieszkania socjalne rośnie i obecnie około 21 600 gospodarstw domowych oczekuje w programie HomeChoice Bristol (Bristol Housing Register) na przydział mieszkania. Należą do nich osoby oczekujące na swój pierwszy najem mieszkania socjalnego oraz obecni najemcy, którzy czekają na przeprowadzkę do innego lokalu, który będzie lepiej dostosowanego do ich potrzeb. Obecnie mamy około 27 000 mieszkań komunalnych i około 12 000 domów spółdzielni mieszkaniowych. W ciągu najbliższych dwóch lat planujemy dodać 529 mieszkań do zasobów komunalnych, co odpowiada 22 dodatkowym nieruchomościom miesięcznie. 

Domy komunalne o ogólnych potrzebach są przeznaczone dla osób z programu Homechoice Bristol (Bristol Housing Register), które są już zakwaterowane lub znajdują się na liście oczekujących. Tymczasowe zakwaterowanie zapewnia domy dla gospodarstw domowych znajdujących się w trudnej sytuacji mieszkaniowej, w których mogą mieszkać, podczas gdy rada ocenia ich potrzeby mieszkaniowe i czekają na bardziej stały dom. Obecnie, ze względu na brak przystępnych cenowo mieszkań w mieście, gospodarstwa domowe korzystające z tymczasowego zakwaterowania czekają średnio ponad rok na znalezienie odpowiedniego długoterminowego zakwaterowania, a w przypadku niektórych rodzin czas oczekiwania wynosi ponad dwa lata.

Od czasu pandemii COVID-19 liczba gospodarstw domowych korzystających z tymczasowego zakwaterowania znacznie wzrosła w Bristolu i całej Wielkiej Brytanii. W Bristolu mamy obecnie ponad 1500 gospodarstw domowych tymczasowo zakwaterowanych w porównaniu do 2018 roku, gdzie było ich mniej niż 800.

Podczas gdy zapotrzebowanie na tymczasowe zakwaterowanie wzrosło, wzrosły również jego koszty. Kwota, jaką rada może otrzymać od rządu krajowego na pokrycie kosztów każdego tymczasowego zakwaterowania, została zamrożona od 2011 r., co oznacza, że koszt zapewnienia tymczasowego zakwaterowania dla rady dramatycznie wzrósł. W ubiegłym roku finansowym (2023/24) rada musiała pokryć niedobór środków w wysokości ponad 13 mln funtów, aby zapewnić tymczasowe zakwaterowanie dla ponad 1400 gospodarstw domowych.

Rada musi podjąć natychmiastowe działania, aby zmniejszyć naszą zależność od drogiego zakwaterowania tymczasowego.

Jednym ze sposobów zapewnienia bezpiecznego zakwaterowania tymczasowego jest wykorzystanie niektórych mieszkań komunalnych, które stają się dostępne do ponownego wynajęcia. Pilotowaliśmy to rozwiązanie z powodzeniem od czerwca 2023 r. do maja 2024 r. W tym czasie miesięcznie udostępnialiśmy średnio 78 mieszkań dla nowych i istniejących najemców z rejestru mieszkaniowego.  Każdego miesiąca wykorzystywaliśmy do 13 z tych mieszkań jako zakwaterowanie tymczasowe. 

Program pilotażowy przyniósł radzie znaczne oszczędności i zapewnił bezpieczne zakwaterowanie tymczasowe dla ponad 100 gospodarstw domowych. Średni czas oczekiwania dla osób znajdujących się w rejestrze programu HomeChoice Bristol wzrastał każdego roku przez ostatnie trzy lata. Uważamy, że 12-miesięczny projekt pilotażowy przyczynił się do wydłużenia czasu oczekiwania w ubiegłym roku, oprócz tendencji do dłuższego oczekiwania.

Zakończyliśmy ten program pilotażowy, ponieważ musimy skonsultować się w sprawie jego przyszłości.